Как выбрать новостройку?

220 Вольт

Выбор квартиры в новом доме – дело нелегкое, поскольку сориентироваться в обилии предложений бывает достаточно сложно.

Как правильно выбрать новостройку?
Прежде всего, определитесь с районом проживания. Следующей по важности задачей станет выбор застройщика.

В рекламных проспектах обычно указываются цены на наиболее дешевые квартиры в доме. Прочие квартиры стоят значительно дороже. Поэтому имеет смысл ознакомиться с поэтажным планом дома и изучить планировку интересующего типа квартир.

Проверяйте продавца
При выборе застройщика учитывайте его репутацию, опыт работы, количество, а главное – качество сданных объектов, ознакомьтесь с отзывами жильцов. Если вы покупаете строящуюся квартиру, воспользуйтесь ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве». Данный закон обязывает ознакомить заинтересованное лицо с учредительными документами и проектной информацией.

Поскольку застройщик работает в связке с инвестором и подрядчиком, их также не следует оставлять без внимания.

Тип дома
Панельные дома относятся к бюджетному сегменту, однако их недостатком являются легко промерзающие швы. Сейчас более распространены кирпично-монолитные и монолитные дома. Целиком кирпичные дома сегодня строят относительно редко; жилье в них стоит дорого.

Этаж и количество квартир на лестничной клетке
Традиционно высоко ценятся средние этажи. Достоинством квартир на последних этажах высотных зданий является прекрасный панорамный вид; некоторые именно поэтому предпочитают селиться наверху.

Количество квартир на этаже – вовсе не количество ваших соседей, а комфорт вашего жилья. Чем их меньше, тем лучше.

Площадь прилегающей территории
При отсутствии подземного паркинга необходима достаточная по площади территория вокруг дома. Иначе двор превратится в плотно забитую автомобилями парковку.

Инфраструктура
К внешней инфраструктуре относятся детские площадки, подземные гаражи и паркинги, досуговые места, торговые центры, учебные, медицинские учреждения. Важен и срок их ввода в эксплуатацию.

Внутридомовая инфраструктура – это лифты, которые должны быть бесшумными и безаварийными, мусоропровод, пожарная сигнализация, наличие консьержа. Стоит узнать, что будет расположено на первом этаже – торговые центры, офисы, гаражи?

Внутренняя отделка
Квартиру в новостройке можно выбрать с черновой или чистовой отделкой, или же вовсе без отделки. Многие застройщики выполняют отделку приличного качества, поэтому при финансовой возможности можно воспользоваться их предложением, избавив себя от утомительного ремонта.

И все же, если вы не уверены в собственных силах, лучше прибегнуть к услугам риэлтора по новостройкам, который подберет вам подходящее жилье.

Категории: